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            【地產行業】2021年1
            作者:www.centurymarks.com 點擊: 發布時間:2021/12/17 1:34:50

            一、房地產開發投資完成情況

            1—11月份,全國房地產開發投資137314億元,同比增長6.0%;比2019年1—11月份增長13.2%,兩年平均增長6.4%。其中,住宅投資103587億元,增長8.1%。

            1—11月份,東部地區房地產開發投資72483億元,同比增長5.8%;中部地區投資28674億元,增長10.2%;西部地區投資30959億元,增長4.1%;東北地區投資5199億元,下降0.9%。

            1—11月份,房地產開發企業房屋施工面積959654萬平方米,同比增長6.3%。其中,住宅施工面積679540萬平方米,增長6.5%。房屋新開工面積182820萬平方米,下降9.1%。其中,住宅新開工面積135017萬平方米,下降8.4%。房屋竣工面積68754萬平方米,增長16.2%。其中,住宅竣工面積49582萬平方米,增長16.2%。

            1—11月份,房地產開發企業土地購置面積18287萬平方米,同比下降11.2%;土地成交價款14519億元,增長4.5%。

            二、商品房銷售和待售情況

            1—11月份,商品房銷售面積158131萬平方米,同比增長4.8%;比2019年1—11月份增長6.2%,兩年平均增長3.1%。其中,住宅銷售面積增長4.4%,辦公樓銷售面積增長2.0%,商業營業用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額161667億元,增長8.5%;比2019年1—11月份增長16.3%,兩年平均增長7.8%。其中,住宅銷售額增長9.3%,辦公樓銷售額下降3.0%,商業營業用房銷售額下降2.2%。

            1—11月份,東部地區商品房銷售面積65044萬平方米,同比增長5.8%;銷售額92313億元,增長11.8%。中部地區商品房銷售面積44727萬平方米,增長9.0%;銷售額33218億元,增長11.1%。西部地區商品房銷售面積42515萬平方米,增長1.2%;銷售額31475億元,增長0.7%。東北地區商品房銷售面積5844萬平方米,下降7.5%;銷售額4660億元,下降11.0%。

            11月末,商品房待售面積50165萬平方米,比10月末減少38萬平方米。其中,住宅待售面積減少99萬平方米,辦公樓待售面積減少14萬平方米,商業營業用房待售面積減少26萬平方米。

            三、房地產開發企業到位資金情況

            1—11月份,房地產開發企業到位資金183362億元,同比增長7.2%;比2019年1—11月份增長14.2%,兩年平均增長6.9%。其中,國內貸款21640億元,下降10.8%;利用外資90億元,下降41.7%;自籌資金59378億元,增長4.8%;定金及預收款67156億元,增長17.0%;個人按揭貸款29633億元,增長9.8%。

            四、房地產開發景氣指數

            11月份,房地產開發景氣指數為100.51。

            表1 2021年1—11月份全國房地產開發和銷售情況

            表2 2021年1—11月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

            表3 2021年1—11月份東中西部和東北地區房地產銷售情況



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